R$ 178.900.000

Fazenda à Venda, Lagoa da Confusão - TO

Área Total:

1.193 Alq. (Goiano) (5.774 ha)

Área Aberta:

950 Alq. (4.598 ha)

Área Nativa, APP'S, Varjões e Reserva:

243 Alq. (1.176 ha)

Área Plantio de Arroz:

650Alq. (3.146 ha)

Área em Pastagens:

900 Alq. (4.356 ha)

Áreas de Benfeitorias e Outras:

50 Alq. (242 ha)

Tipo de Pastagens:

Kikuio, Humidicola, Massai e Mombaça

Divisões de Pastos:

55 repartimentos

Topografia:

Plana

Altitude:

184 Metros de média

Solo:

Terra úmida e fresca, cores vermelha e escura, sem indice significativo de areia ou cascalho, teor de argila não informado

Água:

Nascentes, poço artesiano, canais perenes, aguadas, lagos, lagoas e córrego

Índice Pluviométrico:

1.847 mm (climate-data.org)

Clima:

27.3 °C

Benfeitorias:

Casa sede ampla c/ varias suítes, garagem coberta separada p/ 03 veículos, jardim, poço artesiano, energia trifásica.

04 casas p/ funcionários, 01 galpão coberto e c/ 1.460 M² de área construída p/ maquinários e implementos, galpão auxiliar, oficina, tanques de combustível.

03 currais, sendo o principal c/ galpão brete, balança digital e capacidade p/ 1.000 animais, 01 retiro c/ curral e outro curral auxiliar tendo 05 baias p/ equinos, 55 repartimentos de pastos, cocheiras cobertas, corredores, canais de água perene, lagos, lagoas e cercas em arame liso e outras benfeitorias mais...

Localidade:

Lagoa da Confusão - TO

Distâncias:

25 km de Armazéns Gerais

190 km da Ferrovia (VLI Terminal)

198 km do Calcário

210 km de Palmas

756 km de Brasília

767 km de Goiânia

Documentação:

Escritura, GEO e C.A.R

Dívidas:

Não

Preço:

R$ 178.900.000

(Cento e setenta e oito milhões mil reais)

Pagamento:

Entrada e até mais 03 pagamentos anuais

Observações:

Ótima fazenda p/ pecuária ou agricultura de arroz (arrozal), propriedade sem estrada de servidão, conta com 80% de sua área aberta pois foi desmatada antes de 2008. Portanto ficou fora dos 35% que a região exige como lei de preservação ambiental.

A mesma possui otimas pastarias p/ cria, recria e engorda de gado nelore ou búfalos.

No âmbito da cultura de arroz o que é predominante na região, já existe um projeto de irrigação por gravidade em 300 Alq. (Goiano) ou 1.452 ha.

A fazenda tem um enorme lago c/ 170 mil M² de lâmina d'água ou (17 ha).

Cod. 3296-URRO