R$ 2.000.000.000 Área Total:

21.276 Alq. (Goiano) (102.975 ha)

Área Aberta:

1.650 Alq. (7.990 ha)

Área Nativa, APP'S e Reserva:

19.626 Alq. (94.885 ha)

Área Atual em Lavouras:

1.640 Alq. (7.940 ha) Área Alagadas e Varjões: 1.160 Alq. (5.615 ha)

Área Máxima p/ Lavouras: 6.500 Alq. (31.460 ha)

Área em Pastagens Nativas:

11.340 Alq. (55.885 ha)

Tipo de Pastagens:

Humidicola e Brachiaria

Topografia:

Plana, semi plana e ondulada

Altitude:

131 M. a 375 M. = 175 M. de média

Solo:

Terras mistas com teor de argila entre 15 a 35% c/ variações arenosas e argilosas, macia em toda sua parte

Água:

02 poços artesianos, centenas de nascentes, dezenas de represas, dezenas de vertentes 02 córregos e 03 rios

Índice Pluviométrico:

1.715 mm

Temperatura Média Anual:

25 °C

Benfeitorias:

02 Pistas de pouso homologadas sendo uma delas asfaltada contendo hangar e c/ as seguintes especificações técnicas. (1.400x18 M. ASPH 12/F/B/Y/U) fonte: AISWEB A outra pista contem as seguintes especificações (1.000 x 20 M. Gramada). Ampla casa sede c/ 400 M² de área construída contendo várias suítes, escritório, tendo todo seu acesso privativo, envolta por muros, portão eletrônico, área de jardim gramado e pomar. Energia trifásica, internet, 02 poços artesiano, 02 caixas d'água c/ capacidade de 500 mil litros, 01casa p/ administrador com 180 M², 16 casas p/ funcionários c/ 80 M² cada uma, todas em alvenaria, 02 barracões p/ maquinários, 06 currais, 60 divisões de pastos, 04 retiros com casas de alvenaria e currais, 01 tanque de combustível p/ 10 mil litros, 01 motor com gerador, 01 turbina geradora com 45 KVA, 16 represas, dezenas de bebedouros australianos, cocheiras cobertas e mais de 700 km de cercas em arame liso. Confinamento c/ 48 currais, capacidade p/ milhares de animais, curral oval anti stress, contendo brete e balança. Armazém c/ 05 silos, secador, balança rodoviária, 02 galpões c/ mais de 1.000 M² de área construída cada um, sendo 01 p/ maquinários e implementos e outro auxiliar p/ insumos e outros... Almoxarifado, borracharia, lava jato, pátio de manobra p/ caminhões, ranchos beira rios, entre outras muitas benfeitorias aqui ainda não relatadas e que poderão ser conferidas durante visita in loco.

Localidade:

Itiquira - MT

Distâncias: 45 km do asfalto 75 km da cidade 57 km da Amaggi 76 km da Bunge

78 km da Usina de Cana de Açúcar 148 km do Frigorífico

150 km de Rondonópolis - MT

365 km de Cuiabá - MT

Documentação:

Escritura, GEO e CAR Processos Judiciais: Sim, Ambientais

Dívidas:

Não informada

Preço:

R$ 2.000.000.000

(Dois bilhões de reais)

Pagamento:

Entrada de 40% e prazo restante a combinar

Observações: Água é o sinônimo dessa grandiosa fazenda, a mesma possui 03 rios que juntos desaguando uns aos outros perfazem 176.4 km de de margens de água corrente na propriedade. Sendo totalmente favorável a qualquer tipo de exploração que envolva o recurso natural, desde hoteleiro a atividade agropecuarista. Outro fator relevante é a infraestrutura pronta que possui na fazenda, são 02 pistas de pousos homologadas sendo que uma delas é asfaltada o que abrange mais categorias de aeronaves p/ pouso e decolagem. Sua grande área de plantio é oriunda da topografia plana e solo argiloso, localizada em região de safrinha o retorno ao agricultor é garantido por ter uma ótima média de produção de sacas / hectare. Para pecuária tem confinamento pronto, currais de primeira e pastagens p/ milhares de animais de todas as raças e eras. Por fim, uma fazenda de muitos adjetivos aqui não relatados e que merece ser analisada pelo proponente comprador com carinho por ter tantas qualidades. Atenção:

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