R$ 300.000.000 Área Total:

640 Alq. (Goiano) (3.098 ha) 1.280 Alq. (Paulista) (3.098 ha)

Área Aberta:

512 Alq. (Goiano) (2.480 ha) 1.024 Alq. (Paulista) (2.480 ha)

Área Nativa, APP'S e Reserva:

128 Alq. (Goiano) (620 ha)

256 Alq. (Paulista) (620 ha)

Área Atual em Canavial:

445 Alq. (Goiano) (2.153 ha) 890 Alq. (Paulista) (2.153 ha) Área Máxima p/ Plantio: 500 Alq. (Goiano) (2.420 ha) 1.000 Alq. (Paulista) (2.420 ha)

Área em Pastagens:

60 Alq. (Goiano) (290 ha) 120 Alq. (Paulista) (290 ha) Área de Benfeitorias e Estradas: 07 Alq. (Goiano) (34 ha) 07 Alq. (Paulista) (34 ha)

Tipo de Pastagens:

Brachiaria

Topografia:

Plana e semi plana

Altitude:

370 M. a 462mM. = 408 M. de média

Solo:

Terra de barro vermelho, argilosa c/ textura macia, corrigida por calcário e adubos.

Água:

Dezenas de nascentes, 01 poço artesiano, 01 represa, dezenas de vertentes, 01 córrego, 01 ribeirão e 01 rio

Índice Pluviométrico:

1.510 mm

Temperatura Média Anual:

23.2 °C

Benfeitorias: 08 Casas, pista de pouso cascalhada e não homologada c/ 1.060 Metros de extensão, 01 poço artesiano, caixa d'água taça, 02 barracões p/ máquinas agrícolas pequenas (tratores), 01 represa, curvas de níveis, energia trifásica, estradas de movimentação interna e servidão e cercas em arame liso.

Localidade / Região:

Região de Presidente Prudente - SP

Distâncias:

20 minutos de Presidente Prudente 25 min. dos Armazéns 25 min. do Aeroporto de Presidente Prudente 49 km da Usina de Cana de Açúcar 102 km do Calcário 180 km de Maringá - PR 500 km de São Paulo - SP

Documentação:

Completa p/ transferência

Dívidas:

Isenta

Preço:

R$ 300.000.000

(Trezentos milhões de reais)

Pagamento:

A combinar

Observações: Excelente fazenda agrícola no estado de SP, as margens de rodovia asfaltada e literalmente próxima a ''tudo''. Ótima renda anual, a propriedade encontra se c/ contrato vigente c/ usina de cana de açúcar até 31-12-2023. E, direito a mais 01 ciclo (ano de plantio), portanto indo até 2.024. Atualmente está sendo arrendada por R$ 287.443 mensal, média de 35 toneladas por alqueire paulista + 121 ATR. Gerando uma renda anual do arrendo em R$ 3.450.000. A fazenda é oportuna para qualquer tipo de segmento para agricultura atende a expectativa para diversas culturas devido ao clima. Sendo esse segmento o mais atraente em termos de retorno financeiro.

Atenção:

As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a sofrerem alterações de valores ou disposição de venda a qualquer momento e sem aviso prévio. Cod. SPGE-2716