R$ 187.200.000 Área Total:

936 Alq. (Goiano) (4.533 ha)

Área Aberta:

836 Alq. (4.050 ha)

Área Nativa, APP'S e Reserva:

100 Alq. (484 ha)

Área Atual em Lavouras:

330 Alq. (1.600 ha)

Área Máxima p/ Lavouras:

506 Alq. (2.450 ha)

Área em Pastagens:

506 Alq. (2.450 ha)

Tipo de Pastagens: Brachiaria, Andropogon e Quicuio Tipo de Cultura: Soja, Milho e Sorgo Média de Produção: Soja 70 Sacas p/ ha Milho 120 tn por Alq. Região p/ Plantio: Safra e Safrinha

Topografia:

Plana e semi plana

Altitude:

182 M. a 249 M. = 206 M. de média

Solo:

Terra vermelha e preta macia e c/ partes c/ cascalho chumbinho, percentual do teor de argila acima entre 23 a 35%

Água:

Dezenas de nascentes, 01 poço artesiano, 08 represas, 01 córrego, 10 vertentes e 01 rio

Índice Pluviométrico:

1.916 mm

Temperatura Média Anual:

26.7 °C

Benfeitorias:

Ampla casa sede climatizada, torre de 30 metros de internet e comunicação, escritório, 05 casas p/ funcionários, alojamento, refeitório, galpão p/ maquinários e insumos c/ medidas de 25 x 30 M. Oficina, e barracão auxiliar. 01 balança industrial, 01 pista de pouso cascalhada não homologada c/ comprimento de 1.350 metros, energia trifásica, poço artesiano, posto de combustíveis

Curral oval anti stress c/ galpão coberto, brete e balança, 10 divisões de pastagens, 08 represas cercas com estacas de eucalipto tratado entre outras benfeitorias mais...

Localidade:

Divinópolis do Tocantins - TO

Distâncias: 40 km do asfalto 45 km do Armazém (1ª opção) 50 km do Armazém (2º e 3ª opção) 140 km do Porto Seco da Ferrovia 140 km do Calcário

165 km de Palmas - TO

850 km de Brasília 886 km de Goiânia

Documentação:

Escritura, GEO, CAR, ITR, CCIR, NIRF e INCRA

Dívidas:

Sim, Transferível, (Valor atual mediante a reunião)

Preço:

R$ 187.200.000

(Cento e oitenta e sete milhões e duzentos mil reais)

Pagamento:

Entrada e até mais 03 pagamentos restantes c/ correção e indexador a ser combinado

Observações: Fazenda em dupla aptidão c/ possibilidade de conversão total p/ agricultura, região de safrinha, chove comprovadamente mais de 1.900 mm /ano, sendo inclusive possível implantação de pivo's por ser farta e água corrente e represada. Possui 4.9 km de margens de beira rio de médio porte, topografia sem ondulações, acesso fácil de estradas largas e c/ infraestrutura em total funcionamento. Atenção! As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a sofrerem alterações de tamanhos, valores ou disponibilidade a qualquer momento sem aviso prévio.

Cod. URRO-3296